Das FlexPlus-Prinzip. Variante S2.
Diese Variante S2 basiert auf dem gleichen Grundkonzept wie S1, ist jedoch besonders geeignet für kleinere Grundstücke bzw. Baufenster. Mit zwei Vollgeschossen ist sie bei Nutzung als Unterkunft für bis zu 24 Personen konzipiert. Durch ein drittes Geschoss können so auf geringer Grundfläche bis zu 36 Personen untergebracht werden. Der Fokus liegt auch hier auf einer nachhaltigen Werterhaltung. Möglich macht dies die Option der Nach- bzw. Umnutzung als Mietshaus, denn die nach dem FlexPlus-Prinzip gebauten Massivhäuser von BAUMEISTER-HAUS erfüllen die Anforderungen des sozialen Wohnungsbaus. Eine exemplarische Nutzung als Unterkunft für Flüchtlinge und Asylsuchende bietet:
- 10 getrennte Wohneinheiten für bis zu 24 Personen
- 4 separate barrierefreie Duschbäder mit WC
- 2 großzügige Wohn- und Essbereiche mit Küche
- flexible Unterteilung, z. B. in 4 Familienwohnungen
- mögliche Nach-/Umnutzung als 4-Parteien-Mietshaus
Ausstattung und Flächen.
Die FlexPlus-Massivhäuser sind alle auf eine überdurchschnittlich hohe Anzahl von Bewohnern im Vergleich zu herkömmlichem Wohnraum ausgerichtet. Dies erhöht unsere Anforderungen an Bauausführung und Ausstattung. Unsere Qualitätsnormen und die Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern garantieren Langlebigkeit und reduzieren damit den Aufwand bei einer späteren Instandhaltung und Pflege des Objektes auf ein Minimum. Dies macht die Objekte zusätzlich attraktiv für Investoren oder eine mögliche spätere Veräußerung.
- Gesamtfläche: ca. 436 m², Wohnfläche: ca. 345 m² verteilt auf 2 Vollgeschosse
- Grundfläche: 21,88 x 11,51 m; Höhe 8,58 m (Dach 22°)
- schlüsselfertige Übergabe: optional bezugsfertig inklusive kompletter Objekteinrichtung
- Regelbauzeit: ca. 7 Monate ab Baubeginn
| Wohneinheiten (Einzelzimmer, bis zu 3 Personen) | 10 | on 14,8 bis 15,3 m² |
|---|---|---|
| Wohn- und Essbereiche mit Küche | 4 | von 28,1 bis 38,8 m² |
| Duschbäder mit WC | 4 | à 5,0 m² |
| Nutzfläche (Waschküche, Haustechnik, Abstellraum) | 8 | von 5,0 bis 14,3 m² |
| mögliche Aufteilung in Familienwohnungen | bis zu 4 | von ca. 76 bis 97 m² |
Modulares Konzept.
Dank des modularen Architekturkonzeptes können Sie die Breite und die Geschosszahl flexibel gestalten. Und auch die Ausstattung lässt sich individuell anpassen.
Hinweise zur Flächenberechnung: Alle dargestellten Flächen und Flächenberechnungen zu Wohnflächen wurden gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – Wo FlV) vom 25. November 2003 (BgBl. I S. 2346) ermittelt. Balkone und Loggien sind mit 50 % der Grundfläche in die Wohnfläche eingeflossen. Verbindlich ist der jeweilige Angebotsplan und die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung. Abbildungen zeigen Modelldarstellungen sowie Sonderausstattungen und dienen nur der Visualisierung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen, etwaige Regressansprüche sind somit ebenso ausgeschlossen.