Ein Umbau ist eine bauliche Veränderung an einem Bestandsbau. Meist ist dies der Fall, wenn ein Eigentümerwechsel vollzogen wurde oder wenn die bestehende räumliche Nutzung nicht mehr zum Alltag der Bewohner passt. Beim Thema Umbau unbedingt beachtet werden müssen sind Themen wie Statik, Bausubstanz und Brandschutz sowie die Bauordnungen der einzelnen Bundesländer, die in vielen Fällen einen Bauantrag für Umbauten verlangen.
Fachlich abzugrenzen von einem Umbau sind Sanierungen und Modernisierung. Während ein Umbau eine generelle räumliche Umstrukturierung beschreibt, ist eine Sanierung eine Reparatur eines meist über einen längeren Zeitraum entstandenen ernsthaften baulichen Mangels, eine Modernisierung hingegen stellt eine Verbesserung des Ist-Zustandes dar.
Für Umbauten – wie auch für Sanierungen und Modernisierung – sollten Sie immer Fachleute zu Rate ziehen, um die Gewissheit zu haben, dass alles kompetent und sicher ausgeführt wird.
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